Аренда · Киев и Днепр

Сдать квартиру в аренду в Киеве через агентство

Premium Estate находит арендатора для вашей квартиры или коммерческого помещения. Смотрим объект и документы, берём на себя показы и переговоры, проверяем документы арендатора и сопровождаем вас до подписания договора. Договор аренды проверяет юрист агентства.

Сдать квартиру+38 (044) 536 27 00
  • Объектыквартиры, дома и коммерческие помещения в Киеве и Днепре
  • Юристпроверяет договор аренды; консультация 30 минут онлайн — 100 €
  • Комиссияназываем по вашему объекту после заявки

Сдать квартиру в аренду

Расскажите об объекте — перезвоним и договоримся об осмотре.

Обработка ваших персональных данных строго конфиденциальна. Киев: +38 (044) 536 27 00, Днепр: +38 (067) 885 53 00.

Коротко

Как сдать квартиру через агентство

Оставьте заявку: мы посмотрим квартиру и документы и назовём условия работы. Дальше агентство ищет арендатора, проводит показы и переговоры, проверяет документы арендатора, а юрист готовит договор найма в письменной форме. Комиссию называем по вашему объекту, консультация юриста — 100 € за 30 минут.

Оставить заявку+38 (044) 536 27 00

Что входит в сдачу квартиры в аренду

Шесть частей работы агентства. Состав и условия согласуем после осмотра объекта.

  1. 01

    Осмотр объекта и документов

    Смотрим квартиру или помещение и правоустанавливающие документы, называем условия работы. Если квартира в совместной собственности, например супругов, сдавать её можно с согласия всех совладельцев (ч. 2 ст. 369 ГК Украины).

  2. 02

    Поиск арендатора

    Размещаем объявление и ищем арендатора под ваши условия: сумма, срок аренды, кто будет жить в квартире.

  3. 03

    Показы

    Показы проводит агентство, приезжать на каждый просмотр вам не нужно.

  4. 04

    Переговоры и проверка арендатора

    Согласуем с арендатором сумму, срок и условия, проверяем его документы до подписания договора.

  5. 05

    Договор аренды

    Договор найма жилья заключают в письменной форме (ст. 811 ГК Украины). Юрист агентства проверяет условия: сумму и порядок оплаты, срок, коммунальные платежи, состояние квартиры и имущество, порядок выезда.

  6. 06

    Коммерческие помещения

    Сдаём офисы и коммерческие помещения. Компаниям и ФЛП юристы агентства помогают получить необходимые разрешения и лицензии.

Светлая гостиная квартиры, подготовленной к сдаче в аренду в Киеве
Перед показами смотрим квартиру и документы, затем называем условия работы.

Как проходит сдача квартиры

Пять шагов от заявки до подписанного договора аренды.

  1. 1ЗаявкаФорма или звонок: адрес, площадь, желаемая сумма.
  2. 2Осмотр и условияСмотрим объект и документы, называем условия работы.
  3. 3Поиск арендатораОбъявление, звонки, показы — силами агентства.
  4. 4ПереговорыСумма, срок, условия, проверка документов арендатора.
  5. 5ДоговорПисьменный договор аренды, акт передачи, ключи.
На шагах 3–4 решение о кандидате и сумме остаётся за вами. Юрист подключается к договору, консультация — 100 € за 30 минут.

Что нужно от владельца

Документы и доступ к квартире для показов.

  • Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или другой документ, на основании которого вы владеете квартирой.
  • Паспорт и идентификационный код собственника.
  • Согласие совладельцев, если квартира в совместной собственности.
  • Техпаспорт, если он есть. Если документа нет или он устарел, агентство помогает с БТИ.
  • Ключи и время для показов: согласуем, когда агентство может показывать квартиру.

Если вы живёте в другом городе или за границей, договор от вашего имени может подписать представитель по доверенности (ст. 244 ГК Украины). Постоянный присмотр за квартирой берёт на себя служба управления недвижимостью.

Что закрепить в договоре аренды

Юрист агентства проверяет эти пункты до подписания.

  • Сумма и порядок оплаты: размер платы, валюта, дата платежа, страховой депозит.
  • Срок аренды. Если срок в договоре не указан, договор найма жилья считается заключённым на пять лет (ст. 821 ГК Украины).
  • Коммунальные платежи: кто и что оплачивает, как передаются показания счётчиков.
  • Акт приёма-передачи с описью мебели и техники и состоянием квартиры.
  • Кто будет проживать: число жильцов, дети, животные.
  • Досрочное расторжение и выезд: за сколько предупреждать, как возвращается депозит.

Если нужен только разбор договора, юрист проведёт консультацию: 30 минут онлайн — 100 €, письменно — от 200 €. Подробнее — на странице юрист по недвижимости в Киеве.

Налоги с аренды

Что платит владелец, сдающий жильё как физлицо.

Доход от сдачи квартиры облагается налогом на доходы физлиц 18% и военным сбором 5% (п. 167.1, п. 170.1 НК Украины). Если арендатор — физлицо, налог платит сам владелец по итогам квартала. Если арендатор — компания или ФЛП, налог удерживает и перечисляет арендатор как налоговый агент.

Как оформить доход в вашей ситуации, юрист разберёт на консультации.

Сроки

Срок поиска арендатора называем после осмотра.

Сколько займёт поиск арендатора, называем после осмотра квартиры: срок зависит от суммы аренды, района, состояния квартиры и ваших требований к арендатору. Договор подписываем, когда стороны согласовали условия и юрист проверил документы.

Если вы ещё решаете, сдавать квартиру или продавать, менеджер расскажет и о продаже: продать квартиру в Киеве через агентство.

Сколько стоит

Цены на сайте — только те, что действуют сейчас.

  • Комиссия агентства за сдачу в арендупо объекту
  • Консультация юриста по договору аренды, 30 минут онлайн100 €
  • Письменная консультация юристаот 200 €

Комиссию агентства по аренде называем по вашему объекту после заявки: она зависит от объекта и состава работ. Позвоните, менеджер назовёт условия: +38 (044) 536 27 00.

Сдать квартиру

Вопросы о сдаче квартиры в аренду

Сколько стоит сдать квартиру через агентство?

Комиссию агентства за сдачу в аренду называем по вашему объекту после заявки: она зависит от объекта и состава работ. Консультация юриста по договору аренды — 100 € за 30 минут онлайн, письменная — от 200 €.

Какие документы нужны, чтобы сдать квартиру?

Правоустанавливающий документ на квартиру, паспорт и идентификационный код собственника, согласие совладельцев, если квартира в совместной собственности, и техпаспорт, если он есть. С техпаспортом и БТИ агентство помогает.

Нужно ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса?

Закон требует письменной формы договора найма жилья (ст. 811 ГК Украины). Удостоверить договор у нотариуса стороны могут по желанию. Условия договора до подписания проверяет юрист агентства.

Какой налог платит владелец за сдачу квартиры?

Налог на доходы физлиц 18% и военный сбор 5%. Если арендатор — физлицо, налог платит сам владелец по итогам квартала; если компания или ФЛП — налог удерживает арендатор.

Можно ли сдать квартиру, если я живу в другом городе или за границей?

Да. Показы и переговоры ведёт агентство, а договор от вашего имени может подписать представитель по доверенности. Если нужен постоянный присмотр за квартирой, подойдёт служба управления недвижимостью Premium Estate.

Сдаёте ли вы коммерческие помещения?

Да. Агентство сдаёт в аренду квартиры, дома, офисы и коммерческие помещения в Киеве и Днепре.

Работаете ли вы в Днепре?

Да. Кроме офиса в Киеве на ул. Большая Васильковская, 77, работает офис в Днепре: ул. Костомаровская, 8, офис 27, телефон +38 (067) 885 53 00.

Сдайте квартиру через Premium Estate

Расскажите об объекте в форме или позвоните. Менеджер договорится об осмотре и назовёт условия работы. Офис в Киеве: ул. Большая Васильковская, 77, +38 (044) 536 27 00.

Заявка на сдачу в аренду

Адрес или район, площадь, желаемая сумма и срок аренды.

Обработка ваших персональных данных строго конфиденциальна. Киев: +38 (044) 536 27 00, Днепр: +38 (067) 885 53 00.

Полезно владельцу