Земля · землеустройство · документы
Землеустроительные услуги в Киеве и области: документы на земельный участок
Premium Estate помогает с документацией по землеустройству и документами на землю: проект отвода, установление границ, раздел и объединение участков, кадастровый номер. Документацию разрабатывают сертифицированные инженеры-землеустроители, сложные вопросы по земле ведут юристы по земельному праву — партнёры агентства. Перед сделкой документы проверяет юрист.
- Кто делаетсертифицированные инженеры-землеустроители — партнёры агентства
- Юрист по землепартнёры по земельному праву; консультация юриста — 100 € за 30 минут онлайн
- Результатучасток с кадастровым номером и документами для регистрации права и сделки
Обсудить документы на участок
Опишите участок и задачу — перезвоним и скажем, какая документация нужна.
Коротко
Что такое землеустроительные услуги
Землеустроительные услуги — разработка документации по землеустройству: проектов отвода, технической документации по установлению границ, разделу и объединению участков. Разрабатывают её сертифицированные инженеры-землеустроители (ст. 26 Закона «О землеустройстве»). Участок считается сформированным с присвоения кадастрового номера (ст. 79-1 ЗК). Premium Estate помогает пройти этот путь вместе с партнёрами и юристом.
Что входит
Шесть частей работы. Какая документация нужна вашему участку, скажем после разбора документов.
- 01
Разбор участка и документов
Смотрим, что есть: документ о праве, кадастровый номер, старые планы. Говорим, какая документация нужна под вашу задачу и что ещё придётся получить.
- 02
Проект землеустройства по отводу
Документация для отвода земельного участка — один из видов, которые установлены Законом «О землеустройстве» (ст. 25).
- 03
Границы на местности
Техническая документация по установлению (восстановлению) границ участка в натуре: когда границы не закреплены или спорны.
- 04
Раздел и объединение
Техническая документация по разделу и объединению участков: например, когда участок делят между совладельцами или объединяют соседние.
- 05
Кадастровый номер и регистрация
Сформированный участок регистрируют в Государственном земельном кадастре. С присвоения кадастрового номера он считается сформированным (ст. 79-1 ЗК Украины), право собственности регистрируют в Государственном реестре вещных прав.
- 06
Юрист и сделка
Перед продажей, покупкой или дарением участка юрист проверяет документы, условия договора и порядок расчёта. Сложные вопросы по земле решаем с партнёрами по земельному праву.
Как оформляем участок
Пять шагов от заявки до участка, который можно продать или подарить.
- 1ЗаявкаГде участок, есть ли кадастровый номер, что нужно сделать.
- 2Разбор документовЮрист и инженер определяют нужную документацию.
- 3ДокументацияСертифицированный инженер-землеустроитель, выезд на участок.
- 4КадастрРегистрация участка в Государственном земельном кадастре.
- 5Право и сделкаРегистрация права, договор с юристом агентства.
Какая документация под какую задачу
Основные виды из ст. 25 Закона «О землеустройстве».
| Задача | Документация | Кто делает |
|---|---|---|
| Получить участок в собственность или пользование | Проект землеустройства по отводу земельного участка | Сертифицированный инженер-землеустроитель |
| Установить или восстановить границы | Техническая документация по установлению (восстановлению) границ участка в натуре | Сертифицированный инженер-землеустроитель |
| Разделить или объединить участки | Техническая документация по разделу и объединению земельных участков | Сертифицированный инженер-землеустроитель |
| Субаренда или сервитут на часть участка | Техническая документация по установлению границ части участка | Сертифицированный инженер-землеустроитель |
| Продать, купить, подарить участок | Проверка документов, договор, порядок расчёта | Юрист агентства, партнёры по земельному праву |
Разработчиком документации может быть юрлицо, в котором по основному месту работы работают не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей, или ФЛП, который сам является сертифицированным инженером-землеустроителем (ст. 26 Закона «О землеустройстве»).
Кадастровый номер и продажа участка
Что проверить до сделки.
Участок может быть объектом гражданских прав с момента формирования и государственной регистрации права собственности на него, кроме случаев субаренды и сервитута на часть участка (ст. 79-1 ЗК Украины). Поэтому до продажи, дарения или передачи в наследство проверяем:
- есть ли кадастровый номер и совпадают ли данные кадастра с участком на местности;
- зарегистрировано ли право собственности в Государственном реестре вещных прав;
- какой документ о праве у собственника и нужна ли новая документация по землеустройству;
- есть ли на участке дом или постройки: для них может понадобиться техпаспорт.
Изменения ст. 130 и 133 Земельного кодекса по закону №15172 вступают в силу со дня после его опубликования. Что они значат для сельскохозяйственной земли — в разборе закона №15172.
Участок в Киевской области
Офисы агентства — в Киеве и Днепре.
Если участок находится в Киевской области, напишите в заявке населённый пункт или кадастровый номер. Скажем, какая документация нужна и сможем ли мы взять участок в работу вместе с партнёрами.
Офис в Киеве: ул. Большая Васильковская, 77, +38 (044) 536 27 00. Офис в Днепре: ул. Костомаровская, 8, офис 27, +38 (067) 885 53 00.
Сроки
Срок называем после разбора документов.
Срок зависит от вида документации, выезда на участок и регистрации в Государственном земельном кадастре. Называем его после разбора документов, когда понятно, что именно нужно делать.
Готовите продажу участка — начните с проверки документов: если кадастрового номера нет или право не зарегистрировано, сделку придётся отложить до оформления.
Сколько стоит
Консультация юриста — по фиксированной цене, документация — по участку.
- Документация по землеустройствупо участку
- Консультация юриста, 30 минут онлайн100 €
- Письменная консультация юристаот 200 €
Стоимость документации называем после разбора документов: она зависит от участка и вида работ, документацию разрабатывают партнёры агентства. Если продаёте или покупаете участок через агентство, менеджер назовёт условия вместе с условиями сделки: +38 (044) 536 27 00.
Обсудить участокВопросы о землеустройстве
Что входит в землеустроительные услуги?
Разработка документации по землеустройству: проект отвода участка, техническая документация по установлению (восстановлению) границ, по разделу и объединению участков, по границам части участка под субаренду или сервитут. Виды документации установлены статьёй 25 Закона «О землеустройстве».
Кто может разрабатывать документацию по землеустройству?
Юрлицо, в котором по основному месту работы работают не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей, или ФЛП, который сам является сертифицированным инженером-землеустроителем (ст. 26 Закона «О землеустройстве»).
Когда участок считается сформированным?
С момента присвоения ему кадастрового номера (ст. 79-1 Земельного кодекса Украины). Сформированный участок регистрируют в Государственном земельном кадастре.
Можно ли продать участок без кадастрового номера?
Участок становится объектом гражданских прав с момента формирования и государственной регистрации права собственности, кроме субаренды и сервитута на часть участка (ст. 79-1 ЗК). Поэтому до продажи нужны кадастровый номер и зарегистрированное право.
Сколько стоят землеустроительные услуги?
Стоимость называем после разбора документов: она зависит от участка и вида документации. Консультация юриста — 100 € за 30 минут онлайн, письменная — от 200 €.
Работаете ли вы с участками в Киевской области?
Офисы агентства — в Киеве и Днепре. Об участке в области напишите в заявке населённый пункт или кадастровый номер: скажем, какая документация нужна и сможем ли взять участок в работу с партнёрами.
Что изменил закон №15172 для земли?
Изменения ст. 130 и 133 Земельного кодекса по закону №15172 вступают в силу со дня после опубликования закона. Подробно — в разборе закона в новостях Premium Estate.
Разберём документы на ваш участок
Опишите участок и задачу в форме или позвоните. Скажем, какая документация нужна, кто из партнёров её сделает и что проверит юрист перед сделкой. Киев: +38 (044) 536 27 00, Днепр: +38 (067) 885 53 00.
Заявка по земельному участку
Где находится участок, есть ли кадастровый номер, что нужно сделать: оформить, разделить, восстановить границы, продать.