Застройщикам и инвесторам
Отдел продаж для застройщика: реализация квартир вашего объекта
Premium Estate работает готовым отделом продаж для застройщиков и инвесторов. Аналитики и маркетологи готовят рекламную кампанию, риелторы работают с покупателями, юристы агентства сопровождают сделки на всех этапах. План продаж и сроки согласовываем с вами до старта.
- Командааналитики, маркетологи, риелторы и юристы агентства
- План и срокисогласовываем с вами до старта продаж
- Условияспециальные условия для застройщиков называем после разбора объекта
Обсудить продажи объекта
Расскажите об объекте — перезвоним и договоримся о встрече.
Коротко
Что такое аутсорс отдела продаж для застройщика
Реализацию квартир и помещений застройщика ведёт агентство своей командой. В Premium Estate аналитики и маркетологи готовят рекламную кампанию, риелторы принимают заявки, проводят показы и переговоры, юристы проверяют документы и сопровождают сделки. План продаж и сроки согласовываем с вами до старта, условия называем после разбора объекта.
Что входит в работу отдела продаж
Шесть частей работы. Состав и порядок фиксируем в плане продаж до старта.
- 01
Разбор объекта и документов
Смотрим объект и документы, называем условия работы. Юристы проверяют документы на землю и строительство и говорят, чего не хватает: этот пакет проверяет и покупатель, и банк, когда квартиру покупают в ипотеку.
- 02
План продаж и стартовые цены
Вместе с вами определяем, какие квартиры и помещения выходят в продажу и в каком порядке, формируем стартовую стоимость. Правильная стартовая цена снижает риск затянувшейся продажи.
- 03
Рекламная кампания
Готовят аналитики и маркетологи агентства. Покупатель с ипотекой сравнивает ежемесячный платёж, поэтому его показываем рядом с ценой.
- 04
Работа с покупателями
Риелторы принимают звонки и заявки, проводят показы и ведут переговоры. Покупателя с кредитом менеджер ведёт от заявки до банка и нотариуса.
- 05
Схема оплаты
С юристом определяем этапы оплаты для покупателя, в том числе с ипотекой, и момент, когда покупатель получает документы для банка.
- 06
Юристы на всех этапах
Юристы агентства сопровождают сделки с покупателями до подписания договора и отвечают на правовые вопросы по объекту.
Как запускаем продажи
Пять шагов от первого звонка до сделок с покупателями.
- 1ЗаявкаФорма или звонок: объект, стадия, сколько квартир в продаже.
- 2Разбор объектаСмотрим объект и документы, юристы проверяют пакет.
- 3План и срокиПорядок продаж, стартовые цены, сроки — согласуем до старта.
- 4Реклама и показыКампания аналитиков и маркетологов, звонки, показы.
- 5СделкиПереговоры, оплата, договор с юристом агентства.
Кто что делает
Распределение задач между агентством и застройщиком.
| Задача | Premium Estate | Застройщик |
|---|---|---|
| Документы объекта | Юристы проверяют пакет и говорят, чего не хватает | Передаёт документы на землю и строительство |
| План продаж и цены | Готовим план, порядок выхода квартир и стартовую стоимость | Утверждает план, цены и сроки |
| Реклама | Аналитики и маркетологи готовят и ведут кампанию | Согласует кампанию |
| Покупатели | Звонки, заявки, показы, переговоры | Согласует условия для покупателя |
| Сделки | Юристы сопровождают до подписания договора | Подписывает договоры с покупателями |
Кому подходит: застройщикам новостроек, которые продают объект очередями, и инвесторам, которые ищут, кто продаст их объект. Если у вас проект по строительству и нужна команда для его реализации, позвоните: +38 (044) 536 27 00.
Отзыв застройщика
Из отзывов клиентов агентства, 2017 год.
«Спасибо агентству недвижимости Premium Estate за квалифицированный персонал отдела продаж. 1-ую очередь продали настолько быстро, что мы даже не успели прорекламировать толком. Сейчас подписываем договор на 2-ю и 3-ю очередь.»
Покупатели с ипотекой и закон №15172
Что учесть в продажах до 1 июля 2027 года.
Закон о секьюритизации ипотеки №4985-IX (законопроект №15172) подписан (карточка законопроекта на сайте Рады). Основная часть закона заработает с 1 июля 2027 года, до этой даты условия ипотеки определяют банки и действующие госпрограммы.
- Документы объекта на землю и строительство банк проверяет, когда принимает квартиру в залог. Юристы агентства проверяют пакет заранее.
- Схема оплаты: какие этапы оплаты возможны при ипотеке и когда покупатель получает документы для банка.
- Отдел продаж: менеджер ведёт покупателя с кредитом от заявки до банка и нотариуса.
- Реклама с расчётом платежа: ежемесячный платёж рядом с ценой.
Подробный разбор — в новости «Закон №15172: что изменится для застройщиков и покупателей с 1 июля 2027 года».
Сроки
Сроки закрепляем в плане продаж.
План продаж и сроки согласовываем с вами до старта. Сколько займёт реализация, называем после разбора объекта: срок зависит от числа квартир и помещений, стадии строительства, цены и рекламной кампании.
Чтобы начать, достаточно заявки или звонка: менеджер договорится о встрече, юрист посмотрит документы объекта. Офис в Киеве — ул. Большая Васильковская, 77, в Днепре — ул. Костомаровская, 8, офис 27.
Сколько стоит
Цены на сайте — только те, что действуют сейчас.
- Отдел продаж для застройщикапо объекту
- Консультация юриста по объекту, 30 минут онлайн100 €
- Письменная консультация юристаот 200 €
Для застройщиков действуют специальные условия. Называем их после разбора объекта и обсуждения плана продаж: они зависят от объекта и состава работ. Позвоните, менеджер расскажет подробнее: +38 (044) 536 27 00.
Обсудить объектВопросы застройщиков
Что такое аутсорсинг отдела продаж недвижимости?
Застройщик передаёт реализацию квартир и помещений агентству, которое работает своей командой. В Premium Estate это аналитики и маркетологи (реклама), риелторы (заявки, показы, переговоры) и юристы (документы и сделки на всех этапах).
Сколько стоит отдел продаж для застройщика?
Для застройщиков действуют специальные условия, их называем после разбора объекта и обсуждения плана продаж. Консультация юриста по объекту — 100 € за 30 минут онлайн, письменная — от 200 €.
Что входит в работу отдела продаж?
Разбор объекта и документов, план продаж и стартовые цены, рекламная кампания, звонки, показы и переговоры с покупателями, схема оплаты, в том числе для покупателей с ипотекой, и сопровождение сделок юристами агентства.
Когда можно начать продажи?
План продаж и сроки согласовываем с вами до старта. Сначала смотрим объект и документы, потом готовим план и рекламную кампанию. Конкретные даты называем после разбора объекта.
Работаете ли вы с инвесторами?
Да. Готовый отдел продаж работает и для застройщиков, и для инвесторов, которые ищут, кто продаст их объект.
Что меняет закон №15172 для застройщика?
Закон о секьюритизации ипотеки №4985-IX подписан, основная часть заработает с 1 июля 2027 года. Застройщику стоит заранее подготовить документы объекта к проверке банком и отдел продаж к покупателю с кредитом.
В каких городах вы работаете?
В Киеве и Днепре. Офис в Киеве: ул. Большая Васильковская, 77, телефон +38 (044) 536 27 00. Офис в Днепре: ул. Костомаровская, 8, офис 27, телефон +38 (067) 885 53 00.
Обсудим продажи вашего объекта
Расскажите об объекте в форме или позвоните. Менеджер договорится о встрече, юрист посмотрит документы, план продаж и сроки согласуем до старта. Киев: +38 (044) 536 27 00, Днепр: +38 (067) 885 53 00.
Заявка застройщика
Город, адрес или название объекта, стадия строительства, сколько квартир и помещений продаёте.