Риелтор для покупателя · Киев
Купить квартиру в Киеве с риелтором и проверкой документов
Подбираем квартиры под ваш запрос и бюджет, показываем варианты, проверяем документы продавца, ведём переговоры о цене и сопровождаем вас до подписания договора у нотариуса. Юридические вопросы решает юрист агентства. Ищем также дома и коммерческие помещения.
- 57 тыс. $медиана проданных 1-комнатных квартир на вторичке Киева, октябрь 2026 (ЛУН)
- 100 €консультация юриста по покупке, 30 минут онлайн; письменная — от 200 €
- ОфисКиев, ул. Большая Васильковская, 77; второй офис — Днепр
Какую квартиру ищете?
Опишите запрос — перезвоним, уточним детали и предложим варианты.
Коротко
Как купить квартиру с Premium Estate
Вы описываете запрос: район, бюджет, комнаты, сроки. Мы подбираем и показываем варианты, юрист проверяет документы продавца и право собственности, агентство ведёт переговоры о цене и сопровождает договор у нотариуса. Консультация юриста — 100 € за 30 минут онлайн, комиссию агентства называем после заявки.
Что входит в покупку с риелтором
Агентство берёт на себя поиск, документы, переговоры и юридическую часть сделки.
- 01
Запрос и бюджет
Фиксируем район, тип дома, площадь, этаж, бюджет и срок покупки. Ориентир по ценам — медианы проданных квартир района по данным ЛУН.
- 02
Подбор и показы
Подбираем квартиры, дома или коммерческие помещения под запрос, договариваемся с продавцами и берём показы на себя.
- 03
Проверка документов продавца
Юрист проверяет правоустанавливающие документы, аресты, запреты, ипотеку банка, споры о долях и наследстве, согласие супруга продавца и разрешение опеки, если среди собственников есть ребёнок.
- 04
Техническая сторона
Сверяем техпаспорт с квартирой: была ли перепланировка и узаконена ли она. Перед зимой смотрим отопление, резервное питание дома и укрытие рядом.
- 05
Переговоры о цене
Переговоры с продавцом ведёт агентство. Аргументы для торга — состояние квартиры, документы и цены проданных квартир района.
- 06
Сделка
Договор купли-продажи удостоверяет нотариус (ч. 1 ст. 657 ГК Украины). Юрист агентства сопровождает вас до подписания и расчёта.
Как проходит покупка
Пять шагов от запроса до ключей. План покупки и сроки обсуждаем до начала работы.
- 1ЗапросРайон, бюджет, комнаты, срок; звонок или форма на сайте.
- 2ПодборВарианты под запрос, показы квартир.
- 3ПроверкаДокументы продавца, право собственности, техпаспорт.
- 4ПереговорыЦена и условия сделки с продавцом.
- 5ДоговорНотариус, расчёт, передача квартиры.
Сколько стоят квартиры в Киеве
Медианы помогают понять, на что хватит бюджета в разных районах.
| Квартира | Медиана в объявлениях | Медиана проданных | Срок продажи |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 67 тыс. $ | 57 тыс. $ | 35 дней |
| 2-комн. | 98 тыс. $ | 66,5 тыс. $ | 35 дней |
| 3-комн. | 146 тыс. $ | 86 тыс. $ | 55 дней |
Источник: ЛУН, квартальный отчёт рынка недвижимости, III квартал 2026, данные на октябрь 2026 года, вторичный рынок Киева; срок продажи медианный. Свежие медианы — на ЛУН Статистика.
По тому же отчёту ЛУН, медиана однокомнатной квартиры в Печерском районе — 148 тыс. $, двухкомнатной — 199 тыс. $, трёхкомнатной — 329 тыс. $; в Деснянском — 43, 60 и 75 тыс. $. В домах после 2010 года медианы — 78, 129 и 196 тыс. $ за 1-, 2- и 3-комнатную.
Разницу между медианой объявлений и медианой проданных квартир аналитики ЛУН объясняют тем, что сравниваются разные группы квартир по площади, состоянию и расположению. Для покупателя это повод сравнивать конкретный вариант с проданными квартирами того же дома и района. Подробнее о ценах по районам — в статье о продаже квартиры в Киеве осенью 2026.
Сколько стоит
Цены консультаций юриста — ниже, комиссию агентства называем после заявки.
- Консультация юриста по покупке, 30 минут онлайн100 €
- Письменная консультация юристаот 200 €
- Комиссия агентства за подбор и сопровождениепо запросу
Комиссию называем после заявки: она зависит от объекта и состава работ. Условия по вашему запросу менеджер назовёт по телефону +38 (044) 536 27 00.
Оставить запрос на подборВопросы о покупке квартиры
Сколько стоят услуги риелтора при покупке квартиры?
Комиссия агентства зависит от объекта и состава работ: менеджер назовёт условия после заявки или звонка на +38 (044) 536 27 00. Консультация юриста по покупке стоит 100 € за 30 минут онлайн, письменная — от 200 €.
Что проверяет юрист перед покупкой квартиры?
Правоустанавливающие документы продавца, отсутствие арестов, запретов и ипотеки банка, споры о долях и наследстве, согласие супруга продавца, если квартира куплена в браке, разрешение органа опеки, если собственник — ребёнок, и соответствие техпаспорта квартире.
Сколько стоит квартира в Киеве сейчас?
По данным ЛУН на октябрь 2026 года, медиана проданных квартир на вторичном рынке Киева — 57 тыс. $ за 1-комнатную, 66,5 тыс. $ за 2-комнатную и 86 тыс. $ за 3-комнатную. В объявлениях медианы выше: 67, 98 и 146 тыс. $. Цена сильно зависит от района: однокомнатная на Печерске — 148 тыс. $, в Деснянском — 43 тыс. $.
Нужно ли согласие супруга продавца?
Да, если квартира приобретена продавцом в браке и является общей совместной собственностью. Согласие другого супруга на нотариальный договор должно быть письменным и нотариально удостоверенным (ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Украины). Юрист агентства проверяет это до сделки.
Сколько времени занимает покупка квартиры?
Сроки подбора обсуждаем до начала работы, они зависят от запроса и бюджета. При готовых документах продавца и уплаченном налоге договор, по нашему опыту, обычно удостоверяют у нотариуса за одну встречу; покупка в ипотеку добавляет время на проверку банком.
Помогаете ли вы купить дом или коммерческое помещение?
Да. Premium Estate подбирает квартиры, дома и коммерческие помещения в Киеве, второй офис работает в Днепре: ул. Костомаровская, 8, офис 27, телефон +38 (067) 885 53 00.
Подберём квартиру и проверим документы
Опишите, что ищете, в форме или позвоните. Риелтор уточнит запрос, предложит варианты и назовёт условия работы, юрист проверит документы выбранной квартиры. Офис в Киеве: ул. Большая Васильковская, 77, +38 (044) 536 27 00.
Запрос на подбор
Район, комнаты, бюджет и когда хотите купить.