Ріелтор для покупця · Київ
Купити квартиру в Києві з ріелтором і перевіркою документів
Підбираємо квартири під ваш запит і бюджет, показуємо варіанти, перевіряємо документи продавця, ведемо переговори про ціну й супроводжуємо вас до підписання договору в нотаріуса. Юридичні питання вирішує юрист агентства. Шукаємо також будинки й комерційні приміщення.
- 57 тис. $медіана проданих 1-кімнатних квартир на вторинці Києва, жовтень 2026 (ЛУН)
- 100 €консультація юриста щодо купівлі, 30 хвилин онлайн; письмова — від 200 €
- ОфісКиїв, вул. Велика Васильківська, 77; другий офіс — Дніпро
Яку квартиру шукаєте?
Опишіть запит — передзвонимо, уточнимо деталі й запропонуємо варіанти.
Коротко
Як купити квартиру з Premium Estate
Ви описуєте запит: район, бюджет, кімнати, строки. Ми підбираємо й показуємо варіанти, юрист перевіряє документи продавця та право власності, агентство веде переговори про ціну й супроводжує договір у нотаріуса. Консультація юриста — 100 € за 30 хвилин онлайн, комісію агентства називаємо після заявки.
Що входить у купівлю з ріелтором
Агентство бере на себе пошук, документи, переговори та юридичну частину угоди.
- 01
Запит і бюджет
Фіксуємо район, тип будинку, площу, поверх, бюджет і строк купівлі. Орієнтир щодо цін — медіани проданих квартир району за даними ЛУН.
- 02
Підбір і покази
Підбираємо квартири, будинки або комерційні приміщення під запит, домовляємося з продавцями й беремо покази на себе.
- 03
Перевірка документів продавця
Юрист перевіряє правовстановлювальні документи, арешти, заборони, іпотеку банку, спори щодо часток і спадщини, згоду подружжя продавця й дозвіл опіки, якщо серед власників є дитина.
- 04
Технічний бік
Звіряємо техпаспорт із квартирою: чи було перепланування і чи його узаконено. Перед зимою дивимося опалення, резервне живлення будинку й укриття поруч.
- 05
Переговори про ціну
Переговори з продавцем веде агентство. Аргументи для торгу — стан квартири, документи й ціни проданих квартир району.
- 06
Угода
Договір купівлі-продажу посвідчує нотаріус (ч. 1 ст. 657 ЦК України). Юрист агентства супроводжує вас до підписання й розрахунку.
Як проходить купівля
П’ять кроків від запиту до ключів. План купівлі й строки обговорюємо до початку роботи.
- 1ЗапитРайон, бюджет, кімнати, строк; дзвінок або форма на сайті.
- 2ПідбірВаріанти під запит, покази квартир.
- 3ПеревіркаДокументи продавця, право власності, техпаспорт.
- 4ПереговориЦіна та умови угоди з продавцем.
- 5ДоговірНотаріус, розрахунок, передача квартири.
Скільки коштують квартири в Києві
Медіани допомагають зрозуміти, на що вистачить бюджету в різних районах.
| Квартира | Медіана в оголошеннях | Медіана проданих | Строк продажу |
|---|---|---|---|
| 1-кімн. | 67 тис. $ | 57 тис. $ | 35 днів |
| 2-кімн. | 98 тис. $ | 66,5 тис. $ | 35 днів |
| 3-кімн. | 146 тис. $ | 86 тис. $ | 55 днів |
Джерело: ЛУН, щоквартальний звіт ринку нерухомості, III квартал 2026, дані на жовтень 2026 року, вторинний ринок Києва; строк продажу медіанний. Свіжі медіани — на ЛУН Статистика.
За тим самим звітом ЛУН, медіана однокімнатної квартири в Печерському районі — 148 тис. $, двокімнатної — 199 тис. $, трикімнатної — 329 тис. $; у Деснянському — 43, 60 і 75 тис. $. У будинках після 2010 року медіани — 78, 129 і 196 тис. $ за 1-, 2- і 3-кімнатну.
Різницю між медіаною оголошень і медіаною проданих квартир аналітики ЛУН пояснюють тим, що порівнюються різні групи квартир за площею, станом і розташуванням. Для покупця це привід порівнювати конкретний варіант із проданими квартирами того самого будинку й району. Детальніше про ціни за районами — у статті про продаж квартири в Києві восени 2026.
Скільки коштує
Ціни консультацій юриста — нижче, комісію агентства називаємо після заявки.
- Консультація юриста щодо купівлі, 30 хвилин онлайн100 €
- Письмова консультація юриставід 200 €
- Комісія агентства за підбір і супровідза запитом
Комісію називаємо після заявки: вона залежить від об'єкта та складу робіт. Умови щодо вашого запиту менеджер назве за телефоном +38 (044) 536 27 00.
Залишити запит на підбірЗапитання про купівлю квартири
Скільки коштують послуги ріелтора під час купівлі квартири?
Комісія агентства залежить від об'єкта та складу робіт: менеджер назве умови після заявки або дзвінка на +38 (044) 536 27 00. Консультація юриста щодо купівлі коштує 100 € за 30 хвилин онлайн, письмова — від 200 €.
Що перевіряє юрист перед купівлею квартири?
Правовстановлювальні документи продавця, відсутність арештів, заборон та іпотеки банку, спори щодо часток і спадщини, згоду подружжя продавця, якщо квартиру куплено в шлюбі, дозвіл органу опіки, якщо власник — дитина, і відповідність техпаспорта квартирі.
Скільки коштує квартира в Києві зараз?
За даними ЛУН на жовтень 2026 року, медіана проданих квартир на вторинному ринку Києва — 57 тис. $ за 1-кімнатну, 66,5 тис. $ за 2-кімнатну і 86 тис. $ за 3-кімнатну. В оголошеннях медіани вищі: 67, 98 і 146 тис. $. Ціна сильно залежить від району: однокімнатна на Печерську — 148 тис. $, у Деснянському — 43 тис. $.
Чи потрібна згода подружжя продавця?
Так, якщо квартиру продавець придбав у шлюбі і вона є спільною сумісною власністю. Згода другого з подружжя на нотаріальний договір має бути письмовою і нотаріально посвідченою (ч. 3 ст. 65 Сімейного кодексу України). Юрист агентства перевіряє це до угоди.
Скільки часу займає купівля квартири?
Строки підбору обговорюємо до початку роботи, вони залежать від запиту й бюджету. За готових документів продавця та сплаченого податку договір, з нашого досвіду, зазвичай посвідчують у нотаріуса за одну зустріч; купівля в іпотеку додає час на перевірку банком.
Чи допомагаєте ви купити будинок або комерційне приміщення?
Так. Premium Estate підбирає квартири, будинки й комерційні приміщення в Києві, другий офіс працює в Дніпрі: вул. Костомарівська, 8, офіс 27, телефон +38 (067) 885 53 00.
Підберемо квартиру й перевіримо документи
Опишіть, що шукаєте, у формі або зателефонуйте. Ріелтор уточнить запит, запропонує варіанти й назве умови роботи, юрист перевірить документи обраної квартири. Офіс у Києві: вул. Велика Васильківська, 77, +38 (044) 536 27 00.
Запит на підбір
Район, кімнати, бюджет і коли хочете купити.