Агентство нерухомості · Київ
Продати квартиру в Києві через агентство нерухомості
Рахуємо стартову ціну за проданими квартирами вашого району, перевіряємо документи до оголошення, ведемо рекламу, покази та переговори з покупцем. Угоду в нотаріуса супроводжує юрист агентства. Продаємо також будинки й комерційні приміщення.
- 35 днівмедіанний строк продажу 1–2-кімнатної квартири в Києві, жовтень 2026 (ЛУН)
- 100 €консультація юриста щодо продажу, 30 хвилин онлайн; письмова — від 200 €
- ОфісКиїв, вул. Велика Васильківська, 77; другий офіс — Дніпро
Що хочете продати?
Опишіть об'єкт — передзвонимо, назвемо стартову ціну та умови роботи.
Коротко
Як продати квартиру з Premium Estate
Ви залишаєте заявку, ми дивимося квартиру й документи, називаємо стартову ціну за проданими квартирами району та умови роботи. Далі агентство веде рекламу, покази й переговори, юрист перевіряє документи та супроводжує договір у нотаріуса. За даними ЛУН, у жовтні 2026 року медіанний строк продажу 1–2-кімнатної квартири в Києві — 35 днів.
Що входить у продаж квартири
Шість ділянок роботи, які агентство бере на себе. Вам лишається ухвалити рішення щодо ціни й підписати договір.
- 01
Стартова ціна
Порівнюємо квартиру з проданими квартирами того самого типу й району, медіана оголошень — верхня межа. Заздалегідь погоджуємо нижню межу торгу й дату перегляду ціни, якщо дзвінків мало.
- 02
Документи до оголошення
Юрист перевіряє право власності, чи потрібна нотаріальна згода подружжя і дозвіл органу опіки, якщо власник — дитина. Допомагаємо з техпаспортом БТІ, переплануванням і оцінювачем.
- 03
Підготовка й реклама
Фото при денному світлі, опис з опаленням, резервним живленням будинку й укриттям поруч: перед зимою покупці питають про це насамперед. Запускаємо рекламу оголошення.
- 04
Покази
Покази проводить агентство: приймаємо дзвінки, домовляємося про час, показуємо квартиру й збираємо запитання покупців.
- 05
Переговори про ціну
Торг із покупцем веде агентство в межах ціни, яку ви затвердили. Рішення про знижку завжди за вами.
- 06
Угода в нотаріуса
Готуємо довідку про оціночну вартість, рахуємо податок продавця, перевіряємо документи покупця й супроводжуємо вас до підписання договору.
Як проходить продаж
П’ять кроків від дзвінка до розрахунку в нотаріуса. План і строки обговорюємо до початку роботи.
- 1ЗаявкаДзвінок або форма на сайті: адреса, площа, стан, строк продажу.
- 2Ціна й документиПорівняння з проданими квартирами району, перевірка документів юристом.
- 3Реклама й показиОголошення, дзвінки покупців, покази квартири.
- 4ПереговориТорг у погоджених межах, вибір покупця.
- 5ДоговірОцінка, податок, нотаріус, розрахунок.
Строки й ціни на вторинці Києва
Орієнтир для стартової ціни та строку продажу.
За даними ЛУН, квартири в Києві продаються швидше, ніж рік тому: у жовтні 2025 року однокімнатні продавалися за 47 днів, двокімнатні — за 48.
| Квартира | Медіана в оголошеннях | Медіана проданих | Строк продажу |
|---|---|---|---|
| 1-кімн. | 67 тис. $ | 57 тис. $ | 35 днів |
| 2-кімн. | 98 тис. $ | 66,5 тис. $ | 35 днів |
| 3-кімн. | 146 тис. $ | 86 тис. $ | 55 днів |
Джерело: ЛУН, щоквартальний звіт ринку нерухомості, III квартал 2026, дані на жовтень 2026 року, вторинний ринок Києва; строк продажу медіанний. Свіжі медіани — на ЛУН Статистика.
До пошуку покупця додаються підготовка документів і сама угода. Зазвичай, з нашого досвіду, загальний строк залежить від стартової ціни, району, стану квартири й роботи держорганів; покупець з іпотекою додає час на перевірку банком. Детальний розбір цін за районами — у статті як продати квартиру в Києві восени 2026.
Документи для продажу
Договір купівлі-продажу квартири посвідчує нотаріус (ч. 1 ст. 657 ЦК України).
- паспорт і РНОКПП продавця;
- правовстановлювальний документ: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину або про право власності, документи від забудовника;
- технічний паспорт, особливо якщо було перепланування;
- електронна довідка про оціночну вартість або звіт оцінювача (п. 172.4 ПК України);
- нотаріальна згода подружжя, якщо квартиру куплено в шлюбі (ч. 3 ст. 65 СК України);
- дозвіл органу опіки, якщо власник або користувач квартири — малолітня дитина (п. 3 ч. 2 ст. 177 СК України).
Якщо якогось документа бракує, юрист підкаже, як його отримати і скільки це триватиме. Складне питання щодо права власності чи спадщини — консультація юриста з нерухомості, 100 € за 30 хвилин онлайн.
Скільки коштує
Ціни консультацій юриста — нижче, комісію агентства називаємо після оцінки об'єкта.
- Консультація юриста щодо продажу, 30 хвилин онлайн100 €
- Письмова консультація юриставід 200 €
- Комісія агентства за продажза об'єктом
Комісію називаємо після заявки: вона залежить від об'єкта та складу робіт. Менеджер назве умови щодо вашої квартири за телефоном +38 (044) 536 27 00.
Оцінити й продати квартируЗапитання про продаж квартири
Скільки коштують послуги агентства під час продажу квартири?
Комісія агентства залежить від об'єкта та складу робіт: менеджер назве умови після заявки або дзвінка на +38 (044) 536 27 00. Консультація юриста щодо продажу коштує 100 € за 30 хвилин онлайн, письмова — від 200 €.
За скільки можна продати квартиру в Києві зараз?
За даними ЛУН, у жовтні 2026 року медіанний строк продажу 1- і 2-кімнатної квартири в Києві — 35 днів, 3-кімнатної — 55 днів. До цього додаються підготовка документів і угода в нотаріуса; зазвичай, з нашого досвіду, загальний строк залежить від ціни, району, стану квартири й роботи держорганів.
Як агентство визначає стартову ціну?
Порівнюємо квартиру з проданими квартирами того самого типу й району, медіану оголошень беремо як верхню межу й робимо поправки на поверх, рік будинку, ремонт і готовність документів. За ЛУН, медіана проданих 2-кімнатних квартир Києва в жовтні 2026 року — 66,5 тис. $ при 98 тис. $ в оголошеннях.
Які документи потрібні для продажу квартири?
Паспорт і РНОКПП продавця, правовстановлювальний документ, техпаспорт, довідка про оціночну вартість або звіт оцінювача, нотаріальна згода подружжя для квартири, купленої в шлюбі, і дозвіл органу опіки, якщо власник — дитина.
Які податки сплачує продавець квартири у 2026 році?
Перший у році продаж житла, яке перебуває у власності понад три роки або отримане у спадщину, податком не обкладається (п. 172.1 ПК України). Другий за рік продаж такого житла або перший продаж об'єкта поза пільгою — 5% ПДФО і 5% військового збору. Розрахунок для вашого випадку підтвердить юрист або нотаріус.
Чи продаєте ви будинки й комерційну нерухомість?
Так. Premium Estate продає квартири, будинки й комерційні приміщення в Києві, другий офіс працює в Дніпрі: вул. Костомарівська, 8, офіс 27, телефон +38 (067) 885 53 00.
Оцінимо квартиру й назвемо план продажу
Опишіть об'єкт у формі або зателефонуйте. Фахівець порівняє квартиру з проданими у вашому районі, назве стартову ціну, строки й умови роботи. Офіс у Києві: вул. Велика Васильківська, 77, +38 (044) 536 27 00.
Заявка на продаж
Адреса або район, кімнати, площа і коли хочете продати.