Скільки коштують послуги агентства нерухомості: питання та відповіді

Комісію Premium Estate називаємо за вашим об'єктом після заявки: вона залежить від об'єкта й складу робіт. Опубліковані ціни є в юриста: консультація 30 хвилин онлайн — 100 €, письмова консультація — від 200 €. Умови щодо продажу, купівлі чи оренди менеджер назве за телефоном +38 (044) 536 27 00.

Комісію за продаж називаємо після того, як побачимо квартиру й документи. Вона залежить від об'єкта й того, що ви передаєте агентству: стартова ціна, реклама, покази, переговори з покупцем, перевірка документів і супровід угоди в нотаріуса.

Комісію за підбір і супровід купівлі називаємо після заявки: вона залежить від запиту й складу робіт. У роботу входять підбір варіантів, перевірка документів продавця юристом, переговори й супровід до підписання договору.

Комісію агентства за здавання в оренду називаємо за вашим об'єктом після заявки: вона залежить від об'єкта й складу робіт. Консультація юриста щодо договору оренди — 100 € за 30 хвилин онлайн, письмова — від 200 €.

Консультація юриста Premium Estate онлайн — 100 € за 30 хвилин, письмова консультація — від 200 €. Вартість супроводу угоди називаємо після консультації: вона залежить від об'єкта й обсягу документів.

Стартову ціну для продажу агентство формує під час роботи з об'єктом, умови називаємо після заявки. Звіт оцінювача замовляємо в партнерів агентства, його вартість залежить від об'єкта й задачі. Як ми рахуємо стартову ціну — на сторінці «Оцінка квартири в Києві».

За даними ЛУН, у жовтні 2026 року медіанний строк продажу 1- і 2-кімнатної квартири в Києві — 35 днів, 3-кімнатної — 55 днів. До цього додаються підготовка документів і угода в нотаріуса; зазвичай, з нашого досвіду, загальний строк залежить від ціни, району, стану квартири й роботи держорганів.

Строки підбору обговорюємо до початку роботи, вони залежать від запиту й бюджету. За готових документів продавця й сплаченого податку договір, з нашого досвіду, зазвичай посвідчують у нотаріуса за одну зустріч; купівля в іпотеку додає час на перевірку банком.

Консультація проходить онлайн і триває 30 хвилин. Залиште заявку на сайті або зателефонуйте на +38 (044) 536 27 00, і менеджер погодить час.

Строк робіт встановлюється договором з виконавцем технічної інвентаризації (п. 1.4 Інструкції №127). Ми називаємо його після заявки, коли бачимо об'єкт і документи.

Паспорт і РНОКПП продавця, правовстановлюючий документ, техпаспорт, довідка про оціночну вартість або звіт оцінювача, нотаріальна згода подружжя для квартири, купленої в шлюбі, і дозвіл органу опіки, якщо власник — дитина.

Правовстановлюючі документи продавця, відсутність арештів, заборон та іпотеки банку, спори щодо часток і спадщини, згоду подружжя продавця, якщо квартиру куплено в шлюбі, дозвіл органу опіки, якщо власник — дитина, і відповідність техпаспорта квартирі.

До завдатку. Якщо після завдатку з'ясується проблема з документами й покупець відмовиться від угоди, завдаток залишиться в продавця (ст. 571 ЦК України), тому перевірку краще починати одразу після вибору квартири.

Правовстановлюючий документ на квартиру, паспорт та ідентифікаційний код власника, згода співвласників, якщо квартира в спільній власності, і техпаспорт, якщо він є. Договір найму житла укладають у письмовій формі (ст. 811 ЦК України).

Перший у році продаж житла, яке перебуває у власності понад три роки або отримане в спадщину, не оподатковується (п. 172.1 ПК України). Другий за рік продаж такого житла або перший продаж об'єкта поза пільгою — 5% ПДФО і 5% військового збору. Для податкового нерезидента замість 5% ПДФО діє ставка 18% (п. 172.9 ПК України), пільга на перший продаж та сама.

При продажу дохід для податку визначають за ціною договору, але не нижче оціночної вартості об'єкта (п. 172.3 ПК України). Якщо для угоди потрібен звіт оцінювача, допоможемо замовити його в партнерів агентства.

Податок на доходи фізосіб 18% і військовий збір 5%. Якщо орендар — фізособа, податок сплачує сам власник за підсумками кварталу; якщо компанія чи ФОП — податок утримує орендар.

Агентство нерухомості в Києві та Дніпрі, частина INNOVA Consulting Group. Продаємо, купуємо й здаємо в оренду квартири, будинки й комерційні приміщення, керуємо нерухомістю, працюємо відділом продажів для забудовників і ведемо юридичний супровід угод. Партнери агентства — Максим Степаненко (юридичний супровід) і Ростислав Куліш (консалтинг).

Офіс у Києві: вул. Велика Васильківська, 77, телефон +38 (044) 536 27 00. Офіс у Дніпрі: вул. Костомарівська, 8, офіс 27, телефон +38 (067) 885 53 00.

Так. Для забудовників та інвесторів є готовий відділ продажів: реклама силами аналітиків і маркетологів, робота ріелторів з покупцями та юристи на всіх етапах. Для забудовників діють спеціальні умови, їх називаємо після розбору об'єкта.

Так. Покази й переговори веде агентство, а документи від вашого імені може підписати представник за довіреністю; її оформлюють у нотаріуса в Україні або в консульстві України за кордоном. Для постійного нагляду за об'єктом працює служба управління нерухомістю.