Сколько стоят услуги агентства недвижимости: вопросы и ответы

Комиссию Premium Estate называем по вашему объекту после заявки: она зависит от объекта и состава работ. Опубликованные цены есть у юриста: консультация 30 минут онлайн — 100 €, письменная консультация — от 200 €. Условия по продаже, покупке или аренде менеджер назовёт по телефону +38 (044) 536 27 00.

Комиссию за продажу называем после того, как увидим квартиру и документы. Она зависит от объекта и того, что вы передаёте агентству: стартовая цена, реклама, показы, переговоры с покупателем, проверка документов и сопровождение сделки у нотариуса.

Комиссию за подбор и сопровождение покупки называем после заявки: она зависит от запроса и состава работ. В работу входят подбор вариантов, проверка документов продавца юристом, переговоры и сопровождение до подписания договора.

Комиссию агентства за сдачу в аренду называем по вашему объекту после заявки: она зависит от объекта и состава работ. Консультация юриста по договору аренды — 100 € за 30 минут онлайн, письменная — от 200 €.

Консультация юриста Premium Estate онлайн — 100 € за 30 минут, письменная консультация — от 200 €. Стоимость сопровождения сделки называем после консультации: она зависит от объекта и объёма документов.

Стартовую цену для продажи агентство формирует при работе с объектом, условия называем после заявки. Отчёт оценщика заказываем у партнёров агентства, его стоимость зависит от объекта и задачи. Как мы считаем стартовую цену — на странице «Оценка квартиры в Киеве».

По данным ЛУН, в октябре 2026 года медианный срок продажи 1- и 2-комнатной квартиры в Киеве — 35 дней, 3-комнатной — 55 дней. К этому добавляются подготовка документов и сделка у нотариуса; обычно, по нашему опыту, общий срок зависит от цены, района, состояния квартиры и работы госорганов.

Сроки подбора обсуждаем до начала работы, они зависят от запроса и бюджета. При готовых документах продавца и уплаченном налоге договор, по нашему опыту, обычно удостоверяют у нотариуса за одну встречу; покупка в ипотеку добавляет время на проверку банком.

Консультация проходит онлайн и длится 30 минут. Оставьте заявку на сайте или позвоните на +38 (044) 536 27 00, и менеджер согласует время.

Срок работ устанавливается договором с исполнителем технической инвентаризации (п. 1.4 Инструкции №127). Мы называем его после заявки, когда видим объект и документы.

Паспорт и РНОКПП продавца, правоустанавливающий документ, техпаспорт, справка об оценочной стоимости или отчёт оценщика, нотариальное согласие супруга для квартиры, купленной в браке, и разрешение органа опеки, если собственник — ребёнок.

Правоустанавливающие документы продавца, отсутствие арестов, запретов и ипотеки банка, споры о долях и наследстве, согласие супруга продавца, если квартира куплена в браке, разрешение органа опеки, если собственник — ребёнок, и соответствие техпаспорта квартире.

До задатка. Если после задатка выяснится проблема с документами и покупатель откажется от сделки, задаток останется у продавца (ст. 571 ГК Украины), поэтому проверку лучше начинать сразу после выбора квартиры.

Правоустанавливающий документ на квартиру, паспорт и идентификационный код собственника, согласие совладельцев, если квартира в совместной собственности, и техпаспорт, если он есть. Договор найма жилья заключают в письменной форме (ст. 811 ГК Украины).

Первая в году продажа жилья, которое находится в собственности больше трёх лет или получено по наследству, налогом не облагается (п. 172.1 НК Украины). Вторая за год продажа такого жилья или первая продажа объекта вне льготы — 5% НДФЛ и 5% военного сбора. Для налогового нерезидента вместо 5% НДФЛ действует ставка 18% (п. 172.9 НК Украины), льгота на первую продажу та же.

При продаже доход для налога определяют по цене договора, но не ниже оценочной стоимости объекта (п. 172.3 НК Украины). Если для сделки нужен отчёт оценщика, поможем заказать его у партнёров агентства.

Налог на доходы физлиц 18% и военный сбор 5%. Если арендатор — физлицо, налог платит сам владелец по итогам квартала; если компания или ФЛП — налог удерживает арендатор.

Агентство недвижимости в Киеве и Днепре, часть INNOVA Consulting Group. Продаём, покупаем и сдаём в аренду квартиры, дома и коммерческие помещения, управляем недвижимостью, работаем отделом продаж для застройщиков и ведём юридическое сопровождение сделок. Партнёры агентства — Максим Степаненко (юридическое сопровождение) и Ростислав Кулиш (консалтинг).

Офис в Киеве: ул. Большая Васильковская, 77, телефон +38 (044) 536 27 00. Офис в Днепре: ул. Костомаровская, 8, офис 27, телефон +38 (067) 885 53 00.

Да. Для застройщиков и инвесторов есть готовый отдел продаж: реклама силами аналитиков и маркетологов, работа риелторов с покупателями и юристы на всех этапах. Для застройщиков действуют специальные условия, их называем после разбора объекта.

Да. Показы и переговоры ведёт агентство, а документы от вашего имени может подписать представитель по доверенности; её оформляют у нотариуса в Украине или в консульстве Украины за рубежом. Для постоянного присмотра за объектом работает служба управления недвижимостью.