Агентство недвижимости · Киев

Продать квартиру в Киеве через агентство недвижимости

Считаем стартовую цену по проданным квартирам вашего района, проверяем документы до объявления, ведём рекламу, показы и переговоры с покупателем. Сделку у нотариуса сопровождает юрист агентства. Продаём также дома и коммерческие помещения.

Оценить и продать квартиру+38 (044) 536 27 00
  • 35 днеймедианный срок продажи 1–2-комнатной квартиры в Киеве, октябрь 2026 (ЛУН)
  • 100 €консультация юриста по продаже, 30 минут онлайн; письменная — от 200 €
  • ОфисКиев, ул. Большая Васильковская, 77; второй офис — Днепр

Что хотите продать?

Опишите объект — перезвоним, назовём стартовую цену и условия работы.

Обработка ваших персональных данных строго конфиденциальна. Киев: +38 (044) 536 27 00, Днепр: +38 (067) 885 53 00.

Коротко

Как продать квартиру с Premium Estate

Вы оставляете заявку, мы смотрим квартиру и документы, называем стартовую цену по проданным квартирам района и условия работы. Дальше агентство ведёт рекламу, показы и переговоры, юрист проверяет документы и сопровождает договор у нотариуса. По данным ЛУН, в октябре 2026 года медианный срок продажи 1–2-комнатной квартиры в Киеве — 35 дней.

Оставить заявку на продажу+38 (044) 536 27 00

Что входит в продажу квартиры

Шесть участков работы, которые агентство берёт на себя. Вам остаётся принять решение по цене и подписать договор.

  1. 01

    Стартовая цена

    Сравниваем квартиру с проданными квартирами того же типа и района, медиана объявлений служит верхней границей. Заранее согласуем нижнюю границу торга и дату пересмотра цены, если звонков мало.

  2. 02

    Документы до объявления

    Юрист проверяет право собственности, нужно ли нотариальное согласие супруга и разрешение органа опеки, если собственник — ребёнок. Помогаем с техпаспортом БТИ, перепланировкой и оценщиком.

  3. 03

    Подготовка и реклама

    Фото при дневном свете, описание с отоплением, резервным питанием дома и укрытием рядом: перед зимой покупатели спрашивают об этом в первую очередь. Запускаем рекламу объявления.

  4. 04

    Показы

    Показы проводит агентство: принимаем звонки, договариваемся о времени, показываем квартиру и собираем вопросы покупателей.

  5. 05

    Переговоры о цене

    Торг с покупателем ведёт агентство в пределах цены, которую вы утвердили. Решение о скидке всегда за вами.

  6. 06

    Сделка у нотариуса

    Готовим справку об оценочной стоимости, считаем налог продавца, проверяем документы покупателя и сопровождаем вас до подписания договора.

Подготовленная к показу квартира в Киеве: ключи и документы на столе в гостиной
Квартира, подготовленная к показу: свет, порядок и документы под рукой.

Как проходит продажа

Пять шагов от звонка до расчёта у нотариуса. План и сроки обсуждаем до начала работы.

  1. 1ЗаявкаЗвонок или форма на сайте: адрес, площадь, состояние, срок продажи.
  2. 2Цена и документыСравнение с проданными квартирами района, проверка документов юристом.
  3. 3Реклама и показыОбъявление, звонки покупателей, показы квартиры.
  4. 4ПереговорыТорг в согласованных пределах, выбор покупателя.
  5. 5ДоговорОценка, налог, нотариус, расчёт.
Шаги 1–3 ведёт риелтор, шаги 4–5 — риелтор вместе с юристом агентства.

Сроки и цены на вторичке Киева

Ориентир для стартовой цены и срока продажи.

По данным ЛУН, квартиры в Киеве продаются быстрее, чем год назад: в октябре 2025 года однокомнатные продавались за 47 дней, двухкомнатные — за 48.

КвартираМедиана в объявленияхМедиана проданныхСрок продажи
1-комн.67 тыс. $57 тыс. $35 дней
2-комн.98 тыс. $66,5 тыс. $35 дней
3-комн.146 тыс. $86 тыс. $55 дней

Источник: ЛУН, квартальный отчёт рынка недвижимости, III квартал 2026, данные на октябрь 2026 года, вторичный рынок Киева; срок продажи медианный. Свежие медианы — на ЛУН Статистика.

К поиску покупателя добавляются подготовка документов и сама сделка. Обычно, по нашему опыту, общий срок зависит от стартовой цены, района, состояния квартиры и работы госорганов; покупатель с ипотекой добавляет время на проверку банком. Подробный разбор цен по районам — в статье как продать квартиру в Киеве осенью 2026.

Документы для продажи

Договор купли-продажи квартиры удостоверяет нотариус (ч. 1 ст. 657 ГК Украины).

  • паспорт и РНОКПП продавца;
  • правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или о праве собственности, документы от застройщика;
  • технический паспорт, особенно если была перепланировка;
  • электронная справка об оценочной стоимости или отчёт оценщика (п. 172.4 НК Украины);
  • нотариальное согласие супруга, если квартира куплена в браке (ч. 3 ст. 65 СК Украины);
  • разрешение органа опеки, если собственник или пользователь квартиры — малолетний ребёнок (п. 3 ч. 2 ст. 177 СК Украины).

Если какого-то документа нет, юрист скажет, как его получить и сколько это займёт. Сложный вопрос по праву собственности или наследству — консультация юриста по недвижимости, 100 € за 30 минут онлайн.

Сколько стоит

Цены консультаций юриста — ниже, комиссию агентства называем после оценки объекта.

  • Консультация юриста по продаже, 30 минут онлайн100 €
  • Письменная консультация юристаот 200 €
  • Комиссия агентства за продажупо объекту

Комиссию называем после заявки: она зависит от объекта и состава работ. Менеджер назовёт условия по вашей квартире по телефону +38 (044) 536 27 00.

Оценить и продать квартиру

Вопросы о продаже квартиры

Сколько стоят услуги агентства при продаже квартиры?

Комиссия агентства зависит от объекта и состава работ: менеджер назовёт условия после заявки или звонка на +38 (044) 536 27 00. Консультация юриста по продаже стоит 100 € за 30 минут онлайн, письменная — от 200 €.

За сколько можно продать квартиру в Киеве сейчас?

По данным ЛУН, в октябре 2026 года медианный срок продажи 1- и 2-комнатной квартиры в Киеве — 35 дней, 3-комнатной — 55 дней. К этому добавляются подготовка документов и сделка у нотариуса; обычно, по нашему опыту, общий срок зависит от цены, района, состояния квартиры и работы госорганов.

Как агентство определяет стартовую цену?

Сравниваем квартиру с проданными квартирами того же типа и района, медиану объявлений берём как верхнюю границу и делаем поправки на этаж, год дома, ремонт и готовность документов. По ЛУН, медиана проданных 2-комнатных квартир Киева в октябре 2026 года — 66,5 тыс. $ при 98 тыс. $ в объявлениях.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Паспорт и РНОКПП продавца, правоустанавливающий документ, техпаспорт, справка об оценочной стоимости или отчёт оценщика, нотариальное согласие супруга для квартиры, купленной в браке, и разрешение органа опеки, если собственник — ребёнок.

Какие налоги платит продавец квартиры в 2026 году?

Первая в году продажа жилья, которое находится в собственности больше трёх лет или получено по наследству, налогом не облагается (п. 172.1 НК Украины). Вторая за год продажа такого жилья или первая продажа объекта вне льготы — 5% НДФЛ и 5% военного сбора. Расчёт для вашего случая подтвердит юрист или нотариус.

Продаёте ли вы дома и коммерческую недвижимость?

Да. Premium Estate продаёт квартиры, дома и коммерческие помещения в Киеве, второй офис работает в Днепре: ул. Костомаровская, 8, офис 27, телефон +38 (067) 885 53 00.

Оценим квартиру и назовём план продажи

Опишите объект в форме или позвоните. Специалист сравнит квартиру с проданными в вашем районе, назовёт стартовую цену, сроки и условия работы. Офис в Киеве: ул. Большая Васильковская, 77, +38 (044) 536 27 00.

Заявка на продажу

Адрес или район, комнаты, площадь и когда хотите продать.

Обработка ваших персональных данных строго конфиденциальна. Киев: +38 (044) 536 27 00, Днепр: +38 (067) 885 53 00.

Полезно перед продажей