Жилищные ваучеры получат 80 млн € от CEB: как купить квартиру в Киеве по сертификату или ваучеру
Украина и Банк развития Совета Европы (CEB) планируют до конца ноября 2026 года подписать новое соглашение на 80 млн € для финансирования жилищных ваучеров для внутренне перемещённых лиц с временно оккупированных территорий. Первые 40 млн € ожидаются до конца года. Об этом 29 октября сообщило Министерство по делам общин, территорий и внутренне перемещённых лиц (сообщение на Правительственном портале). Для рынка Киева это означает новых покупателей, которые платят государственными средствами через нотариуса.
Подберём квартиру под сертификат или ваучер и проверим документы до бронирования средств
Риелтор Premium Estate ищет варианты под ваш бюджет, юрист проверяет документы продавца, агентство сопровождает сделку у нотариуса.
Что объявило министерство 29 октября
Договорённость министр Виталий Безгин и управляющий CEB Карло Монтичелли достигли на встрече 28 октября в Страсбурге. «Главная договорённость сегодня — подписать до конца ноября новое соглашение на 80 млн евро для жилищных ваучеров, чтобы первые 40 млн евро поступили до конца года», — заявил министр.
| Показатель | Данные министерства на 29.10.2026 |
|---|---|
| Новое соглашение с CEB на жилищные ваучеры | 80 млн €, подписание — до конца ноября 2026 года; первые 40 млн € — до конца года |
| Программа HOME (компенсации за уничтоженное жильё) | 300 млн € за три года, в том числе 50 млн € — вклад правительства Италии |
| Реализовано по первым 200 млн € HOME | 6 174 жилищных сертификата, в купленных домах живут более 15 700 человек |
| Первый транш HOME 3, 30.09.2026 | 50 млн €; 2,5 млрд грн направлены на бронирование 1 882 жилищных сертификатов |
| Второй транш HOME 3 | 50 млн €, ожидается до конца года по итогам использования первого |
Источник: Министерство по делам общин, территорий и ВПЛ, 29.10.2026.
Жилищный сертификат и ваучер: в чём разница
Оба механизма входят в программу еВосстановление и работают на базе Реестра повреждённого и уничтоженного имущества (разъяснение министерства).
| Параметр | Жилищный сертификат | Жилищный ваучер |
|---|---|---|
| Кто получает | Собственники жилья, уничтоженного вследствие российской агрессии | ВПЛ с ВОТ из определённых категорий без жилья на подконтрольной территории |
| Сумма | Рассчитывается индивидуально: площадь, местоположение, год постройки, количество комнат | Фиксированная — 2 млн грн |
| На что тратится | Покупка нового жилья | Покупка квартиры или дома, инвестирование в строительство, первый взнос или погашение жилищного кредита |
| Срок брони средств на сделку | 30 календарных дней | 60 календарных дней |
| Запрет отчуждения купленного жилья | 5 лет | 5 лет |
Для покупки одной квартиры можно объединить несколько сертификатов или несколько ваучеров, если средства по ним забронированы одновременно.
Источники: Минрегион: сертификат и ваучер, что общего и в чём разница; Минрегион: как использовать жилищный ваучер, пошагово.
Что сделать покупателю с сертификатом или ваучером в Киеве
- Подберите квартиру до бронирования средств. После брони на сделку остаётся 30 дней по сертификату и 60 дней по ваучеру; если договор не заключён, бронь отменяется и деньги возвращаются в программу.
- Проверьте документы продавца заранее. Нотариус проверяет объект перед регистрацией сделки, поэтому аресты, запреты, ипотека банка или споры о долях лучше выявить до брони. Это задача услуги проверка документов квартиры.
- Если нужна ипотека, начните с банка. Банк согласовывает кредит и оплату ваучером, потому что деньги поступают от государства через Укрпочту.
- Договоритесь с продавцом о расчёте. Деньги перечисляются на счёт продавца или банка-кредитора по договору; министерство советует учитывать график поступления финансирования программы.
- Учтите запрет на пять лет. Купленное жильё нельзя отчуждать пять лет, поэтому выбирайте квартиру для жизни.
Что это значит для продавцов квартир
Покупатель с сертификатом или ваучером платит государственными средствами, а сделку проверяет и регистрирует нотариус. Продавцу стоит заранее собрать правоустанавливающие документы и техпаспорт, чтобы сделка уложилась в срок брони. Как подготовить объект, мы разбираем на странице «продать квартиру в Киеве».
Покупателям Premium Estate подбирает квартиры, показывает варианты, проверяет документы продавца и сопровождает сделку у нотариуса — подробнее на странице «купить квартиру в Киеве».
Расскажите, какую квартиру ищете под сертификат или ваучер
Перезвоним, уточним бюджет и сроки брони, предложим варианты. Консультация юриста по покупке: 30 минут онлайн — 100 €, письменная — от 200 €. Киев: +38 (044) 536 27 00, Днепр: +38 (067) 885 53 00.
Частые вопросы о покупке квартиры по сертификату и ваучеру
Как купить квартиру по жилищному сертификату?
Сертификат программы еВосстановление выдают собственнику уничтоженного жилья для покупки нового. Средства бронируют в Дії, после бронирования есть 30 календарных дней, чтобы заключить договор купли-продажи у нотариуса; нотариус проверяет квартиру и регистрирует сделку.
Чем жилищный ваучер отличается от сертификата?
Сертификат получают собственники уничтоженного жилья, сумма рассчитывается индивидуально. Ваучер — 2 млн грн для внутренне перемещённых лиц с временно оккупированных территорий из определённых категорий; на первом этапе это участники боевых действий и люди с инвалидностью вследствие войны.
Можно ли оплатить ваучером первый взнос по ипотеке?
Да, ваучер можно направить на первый взнос или частичное погашение жилищного кредита. Сначала банк согласовывает кредит и оплату ваучером, затем сделку оформляет нотариус.
Можно ли продать квартиру, купленную по сертификату или ваучеру?
На купленное жильё устанавливается запрет отчуждения на пять лет, это правило действует и для сертификата, и для ваучера.